onkelhotte
Fahrer
- Registriert
- 28 November 2012
- Wagen
- BMW Z3 M coupé
Einen wunderschönen Tag allerseits,
ich möchte Euch gerne mal 'ne Idee präsentieren und dazu Eure Meinungen
einsammeln... ;-)
Also:
Mir ist (auf ganz "eigenen" Wegen, würde zu weit führen) das Angebot
gemacht worden, 'ne seit Jahren leerstehende Fabrikationshalle im Bereich
der Stadt Herne (Ruhrpott, quasi "umzingelt" von Dortmund, Essen, Bochum,
Gelsenkirchen, Herten, Recklinghausen u.s.w.) zu mieten (> 4.000m² incl. Büro-
& Sozialräumen für ~ 2.500,00 € zzgl. NK).
Sinn & Zweck soll die Unterstellung von PKW (Liebhaberfahrzeuge, etwa 80
Stück) sowie Wohnmobilen (etwa 10 Stück) werden, als Mieter würde ein noch
zu gründender Verein (die o.g. "Kultgarage") auftreten. In der Halle sollendie Fahrzeugbesitzer leichte Servicearbeiten/Reparaturen (Räder- &
Ölwechsel, Arbeiten an Fahrwerk oder Elektrik etc.) selbst durchführen
können, jeder Stellplatz verfügt über Beleuchtung und Stromanschlüsse, das
Gebäude ist zwar im Winter nicht heiz-, aber zumindest im Sommer
ventilierbar, die Installation von Hebebühnen o.ä. ist vorläufig nicht
geplant, aber problemlos möglich. Befahrbar ist die Halle über zwei große
Rolltore, das gesamte Grundstück ist voll erschlossen, mittels zweier
Zufahrtstore gesichert und liegt in einem gut situierten Stadtteilzentrum
(in 200 Metern Entfernung finden sich alle Institutionen, die man für's
tägliche Leben braucht, also Bäcker, Bank, Bau- sowie Supermarkt und auch
'ne Kneipe*gg*), jedes Vereinsmitglied würde einen Satz Schlüssel für die
Anlage bekommen, damit jederzeit ein- und ausgefahren werden kann. Die
Sicherung des Objektes ist befriedigend bis gut, es ist komplett hoch
umzäunt, die Fahrzeuge könnten das Gelände nur verlassen, wenn mindestens
ein großes verschlossenes Rolltor sowie ein schweres Außen-Stahl-Tor
aufgebrochen würden, zudem besteht eine Videoüberwachung des
Zufahrtbereiches. Natürlich kann man einen Einbruch als solchen nicht
gänzlich ausschließen, aber der Aufwand zur Entwendung kompletter Wagen
wäre wirklich enorm.
Ziel des Ganzen:
Es geht mir/uns (bislang sechs Leute mit etwa 15 Autos) darum, einen
Anlaufpunkt für "benzin-affine" Menschen mit 'nem Hang zu älteren oder aber
besonderen Fahrzeugen zu schaffen, wobei Marke oder Alter der Wagen keine
Rolle spielen. "Hochpreis-Oldies" (> 100.000,00 €) werden sich in solchen
Hallen kaum einfinden, aber vielfach suchen tatsächlich die Besitzer
aktueller Sportwagen auch eine Bleibe, in der zumindest Beleuchtung & Platz
geboten werden (mir persönlich ist ein Arzt bekannt, der für seinen Ferrari
F430 und 'nen CL 65 AMG jeweils eine Garage mietet, mit den
Platzverhältnissen aber permanent unglücklich ist, da er kaum die CarCover
aufziehen kann).
Einer der Knackpunkt wird sicherlich die Frage sein, ob mögliche
Interessenten mit der Tatsache leben können, dass Ihre "Lieblinge"
permanent durch weitere Personen zumindest besichtigt werden können. Abereinerseits gehört genau diese Einsehbarkeit 'n Stück weit zum Reiz des
Ganzen und zum anderen hat dieses Problem auch jeder, der seinen Wagen in
einer Tiefgarage, einem Carport oder unter der Laterne abstellen muß...
Diskutiert haben wir bereits die Möglichkeit einer vollumfänglichen
Videoüberwachung der Halle (technisch unproblematisch und heutzutage auch
relativ günstig zu gewährleisten, evtl. Fehlverhalten wäre im Zweifel
zurückverfolgbar) oder aber die Einrichtung von codierten Schlüsseln incl.
einer entsprechenden Datenbank (so könnte immer nachvollzogen werden, wer
wann wie lange Zutritt zur Halle hatte und die Nacherstellung
"unauthorisierter" Schlüssel wäre erheblich erschwert), hier lägen
allerdings weit höhere Kosten an.
Nun zum anderen wesentlichen Punkt:
Um den Verein kostenneutral existieren lassen zu können, würde für jedes
einzustellende Fahrzeug eine Art "Mitgliedsbeitrag" fällig werden, der sich
- bei Vollauslastung - auf etwa 60,00 € (50,00 € "Grundmiete" zzgl. 10,00 €
"Energiepauschale") belaufen würde. Hierzu muß man sagen/wissen, dass im
Herner-Umkreis ein echter Mangel an überdachten Stellplätzen herrscht und
sich zudem in Herne generell kaum eine Garage unter 40,00 € findet (sofern
man ein Tor und trockene Bedingungen haben möchte), von daher halten wir
aktuell 60,00 € (incl. Energiepauschale) schon fast für günstig... ;-)
Versicherungen, Stadt (Bauordnungsamt, Feuerwehr etc.) sowie Finanzamt habe
ich um Prüfung gebeten, wobei Fiskus und Versicherung sich telefonisch
bereits positiv geäußert haben. Die größten Bedenkenträger sitzen natürlich
auf Seiten der Versicherungen, es muß (!) jedes Fahrzeug separat versichert
sein und - zur Abdeckung der relevanten Risiken - empfehlenswerterweise
mindestens TK, eine "normale" Gebäudeversicherung ist natürlich durch den
Vermieter auch gegeben.
Nun die Frage an Euch:
Meint Ihr, dass solch 'n Modell reelle Chancen hätte? Oder bauen die
vermeintlichen Interessenten eher auf die eigene Garage (und sei diese auch
noch so alt, unbeleuchtet und ohne Stromanschluss)?
Wir sind für jeden Denkanstoß dankbar, noch sind keine Verträge
unterzeichnet und auch die Meinungen der zu informierenden Behörden (Stadt,
Finanzamt etc.) müssen natürlich schriftlich vorliegen, aber reizen tut die
Sache uns schon enorm... ;-)
Cu & danke!!!!!
sent by zroadster.com app
ich möchte Euch gerne mal 'ne Idee präsentieren und dazu Eure Meinungen
einsammeln... ;-)
Also:
Mir ist (auf ganz "eigenen" Wegen, würde zu weit führen) das Angebot
gemacht worden, 'ne seit Jahren leerstehende Fabrikationshalle im Bereich
der Stadt Herne (Ruhrpott, quasi "umzingelt" von Dortmund, Essen, Bochum,
Gelsenkirchen, Herten, Recklinghausen u.s.w.) zu mieten (> 4.000m² incl. Büro-
& Sozialräumen für ~ 2.500,00 € zzgl. NK).
Sinn & Zweck soll die Unterstellung von PKW (Liebhaberfahrzeuge, etwa 80
Stück) sowie Wohnmobilen (etwa 10 Stück) werden, als Mieter würde ein noch
zu gründender Verein (die o.g. "Kultgarage") auftreten. In der Halle sollendie Fahrzeugbesitzer leichte Servicearbeiten/Reparaturen (Räder- &
Ölwechsel, Arbeiten an Fahrwerk oder Elektrik etc.) selbst durchführen
können, jeder Stellplatz verfügt über Beleuchtung und Stromanschlüsse, das
Gebäude ist zwar im Winter nicht heiz-, aber zumindest im Sommer
ventilierbar, die Installation von Hebebühnen o.ä. ist vorläufig nicht
geplant, aber problemlos möglich. Befahrbar ist die Halle über zwei große
Rolltore, das gesamte Grundstück ist voll erschlossen, mittels zweier
Zufahrtstore gesichert und liegt in einem gut situierten Stadtteilzentrum
(in 200 Metern Entfernung finden sich alle Institutionen, die man für's
tägliche Leben braucht, also Bäcker, Bank, Bau- sowie Supermarkt und auch
'ne Kneipe*gg*), jedes Vereinsmitglied würde einen Satz Schlüssel für die
Anlage bekommen, damit jederzeit ein- und ausgefahren werden kann. Die
Sicherung des Objektes ist befriedigend bis gut, es ist komplett hoch
umzäunt, die Fahrzeuge könnten das Gelände nur verlassen, wenn mindestens
ein großes verschlossenes Rolltor sowie ein schweres Außen-Stahl-Tor
aufgebrochen würden, zudem besteht eine Videoüberwachung des
Zufahrtbereiches. Natürlich kann man einen Einbruch als solchen nicht
gänzlich ausschließen, aber der Aufwand zur Entwendung kompletter Wagen
wäre wirklich enorm.
Ziel des Ganzen:
Es geht mir/uns (bislang sechs Leute mit etwa 15 Autos) darum, einen
Anlaufpunkt für "benzin-affine" Menschen mit 'nem Hang zu älteren oder aber
besonderen Fahrzeugen zu schaffen, wobei Marke oder Alter der Wagen keine
Rolle spielen. "Hochpreis-Oldies" (> 100.000,00 €) werden sich in solchen
Hallen kaum einfinden, aber vielfach suchen tatsächlich die Besitzer
aktueller Sportwagen auch eine Bleibe, in der zumindest Beleuchtung & Platz
geboten werden (mir persönlich ist ein Arzt bekannt, der für seinen Ferrari
F430 und 'nen CL 65 AMG jeweils eine Garage mietet, mit den
Platzverhältnissen aber permanent unglücklich ist, da er kaum die CarCover
aufziehen kann).
Einer der Knackpunkt wird sicherlich die Frage sein, ob mögliche
Interessenten mit der Tatsache leben können, dass Ihre "Lieblinge"
permanent durch weitere Personen zumindest besichtigt werden können. Abereinerseits gehört genau diese Einsehbarkeit 'n Stück weit zum Reiz des
Ganzen und zum anderen hat dieses Problem auch jeder, der seinen Wagen in
einer Tiefgarage, einem Carport oder unter der Laterne abstellen muß...
Diskutiert haben wir bereits die Möglichkeit einer vollumfänglichen
Videoüberwachung der Halle (technisch unproblematisch und heutzutage auch
relativ günstig zu gewährleisten, evtl. Fehlverhalten wäre im Zweifel
zurückverfolgbar) oder aber die Einrichtung von codierten Schlüsseln incl.
einer entsprechenden Datenbank (so könnte immer nachvollzogen werden, wer
wann wie lange Zutritt zur Halle hatte und die Nacherstellung
"unauthorisierter" Schlüssel wäre erheblich erschwert), hier lägen
allerdings weit höhere Kosten an.
Nun zum anderen wesentlichen Punkt:
Um den Verein kostenneutral existieren lassen zu können, würde für jedes
einzustellende Fahrzeug eine Art "Mitgliedsbeitrag" fällig werden, der sich
- bei Vollauslastung - auf etwa 60,00 € (50,00 € "Grundmiete" zzgl. 10,00 €
"Energiepauschale") belaufen würde. Hierzu muß man sagen/wissen, dass im
Herner-Umkreis ein echter Mangel an überdachten Stellplätzen herrscht und
sich zudem in Herne generell kaum eine Garage unter 40,00 € findet (sofern
man ein Tor und trockene Bedingungen haben möchte), von daher halten wir
aktuell 60,00 € (incl. Energiepauschale) schon fast für günstig... ;-)
Versicherungen, Stadt (Bauordnungsamt, Feuerwehr etc.) sowie Finanzamt habe
ich um Prüfung gebeten, wobei Fiskus und Versicherung sich telefonisch
bereits positiv geäußert haben. Die größten Bedenkenträger sitzen natürlich
auf Seiten der Versicherungen, es muß (!) jedes Fahrzeug separat versichert
sein und - zur Abdeckung der relevanten Risiken - empfehlenswerterweise
mindestens TK, eine "normale" Gebäudeversicherung ist natürlich durch den
Vermieter auch gegeben.
Nun die Frage an Euch:
Meint Ihr, dass solch 'n Modell reelle Chancen hätte? Oder bauen die
vermeintlichen Interessenten eher auf die eigene Garage (und sei diese auch
noch so alt, unbeleuchtet und ohne Stromanschluss)?
Wir sind für jeden Denkanstoß dankbar, noch sind keine Verträge
unterzeichnet und auch die Meinungen der zu informierenden Behörden (Stadt,
Finanzamt etc.) müssen natürlich schriftlich vorliegen, aber reizen tut die
Sache uns schon enorm... ;-)
Cu & danke!!!!!
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